05/07/2024 99 lượt xem
Phóng to/ thu nhỏ chữ:

Tản mạn BĐS hai bên dòng sông Kinh, Tịnh Khê

Hình ảnh là dòng sông Kinh thuộc xã Tịnh Khê, Tp. Quảng Ngãi (người ta hay gọi là sông Kinh Giang) Cách dòng sông này 100m về hướng Đông là bãi tắm Mỹ Khê xinh đẹp, là địa điểm thu hút hàng ngàn lượt khách tắm biển mỗi ngày.

Trên dòng sông Kinh này có 2 cây cầu bắt qua sông đó là cầu Kinh Giang và cầu Khê Kỳ điều nằm trên địa bàn xã Tịnh Khê. Để Phúc Trịnh mô tả thêm về hạ tầng giao thông ở 2 bên bờ sông Kinh này để các bạn hiểu hơn.

Dòng sông Kinh có đường bờ Đông (phía bên biển) đã được trải nhựa với lòng đường 7,5m vỉa hè mỗi bên 3m chạy dọc sông từ đầu Tịnh Kỳ đi đến biển Khê Tân (cuối Tịnh Khê). Tuyến đường này có những đoạn kết nối với tuyến đường dọc biển Mỹ Khê tạo thành đường bàn cờ giao thông thuận tiện.

song-kinh-giang-1

Đường bờ Tây hiện đang là đường bê tông 3m chạy từ đầu Tịnh Khê (phía Bắc) dọc theo sông và nối vào đường Hoàng Sa thuộc xóm Khê Ba, thôn Mỹ Lại. Tuyến đường này cũng đã được QH nâng cấp mở rộng thành đường nhựa với lòng đường 7,5m và vỉa hè mỗi bên 3m. Đường này thì kết nối với trục xương sống QL24B của Tịnh Khê (trục kinh doanh sầm uất bậc nhất tại phố biển Mỹ Khê) tạo thành đường bàn cờ giúp giao thông linh hoạt hơn. Vì là chưa được nâng cấp mở rộng như bên bờ Đông nên ở đây vẫn còn những cây dừa che bóng mát, cây cỏ còn mọc um tùm.

>>> Tham khảo: Tài chính khoảng 500 Triệu mua đất ở đâu tại Tịnh Khê?

Dọc 2 bên bờ sông này thì hiện nay có khách sạn, nhà nghỉ, homestay sức chứa tổng cộng khoảng đâu đó 50 phòng. Khá ít so với một bãi biển đẹp như thế này các bạn nhỉ? ít là còn tiềm năng, còn tăng nhiều trong tương lai đấy 😀

Khu vực này sẽ là trung tâm du lịch của Quảng Ngãi trong tương lai bởi những dự án đã được QH nằm trên mặt biển và mặt sông Kinh này, có thể kể đến như Dự án Công viên Quảng trường biển lớn nhất Quảng Ngãi 341 ha, dự án khu tổ hợp thương mại Riverside Mỹ Khê quy mô 8 ha, dự án Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương hơn 2 ha và rất nhiều dự án du lịch khác đã được QH nhưng chưa triển khai. Cũng khá tiềm năng đấy 😀

song-kinh-giang

Bờ Đông sông Kinh thì có thuận lợi là đi tắm biển gần, ghé các nhà hàng, quán ăn hải sản cũng gần còn đi chợ, mua các đồ thiết yếu, đi học hay cà phê cà pháo thì cũng phải đi qua bờ Tây sông Kinh. Vì trung tâm thương mại, hành chính, giáo dục điều nằm ở bên khu Tây sông Kinh.

Vậy mà giá đất đang chênh nhau khoảng 50% hoặc hơn 50% đấy, bạn có tin không? đọc tiếp nhé!

Đọc đến đây chắc nhiều bạn nghĩ rằng Phúc Trịnh đang giới thiệu dòng sông này ấy nhỉ? đó là những dòng mở đầu để chia sẻ về bất động sản 2 bên dòng sông này đấy các bạn. Muốn đầu tư BĐS thành công thì điều tiên quyết là phải hiểu được vị trí, con người, tiện ích, giao thông, hạ tầng, quy hoạch của nơi ấy.

>>> Nên xem qua: Cập nhật giỏ hàng BĐS ven biển Mỹ Khê tiềm năng Quý 1/2024

Trong giỏ hàng mà khách hàng ký gửi tại Phúc Trịnh thì mình nhận thấy ủa sao giá chênh nhau nhiều đến thế nhỉ? các bạn xem lại các thông tin mà mình chia sẻ ở trên thì lý do là gì? và trong nhiều năm qua cũng đã có những giao dịch giá chênh nhau đến 40% – 50% (mình nhắc lại là giá đã giao dịch nhé)

Đây mình xin chia sẻ một vài vị trí hiện chủ đang chào bán với các khoảng giá như sau;

Đường bờ Đông sông Kinh
👉 Diện tích 97m2 (5m ngang) (khu đông đúc nhất) chính chủ chào 33 triệu/m2
👉 Diện tích 145m2 (6m ngang) chính chủ chào bán 27,5 triệu/m2
—-
Đường bờ Tây sông Kinh
👉 Diện tích 430m2 (10m ngang) chính chủ chào giá 11,4 triệu/m2
👉 Diện tích 290m2 (10m ngang) chính chủ chào giá 13,4 triệu/m2

Mỗi vị trí điều có nhưng ưu nhược điểm khác nhau nhưng về khai thác dòng tiền ở thời điểm hiện tại và có thể trong vài năm tới theo mình nghĩ là tương đương nhau.

Nếu bạn là nhà đầu tư, nhà môi giới BĐS thì

  • Tương lai khu vực Mỹ Khê được đầu tư mạnh mẽ hơn, hạ tầng và tiện ích phát triển mạnh mẽ hơn nữa thì mình nghĩ việc khai thác dòng tiền ở 2 bên bờ sông này có chênh lệch nhau lớn không?
  • Vì sao giá bất động sản giữa 2 bên có sự chênh lệch nhiều như vậy?
  • Nếu được chọn mua, bạn sẽ chọn bên nào ở thời điểm này?

Hãy cùng chia sẻ quan điểm đầu tư và góc nhìn của bạn về thị trường BĐS.

#phuctrinh #phuctrinhbds #songkinh #tinhkhe #bienmykhe

Tác giả: Phúc Trịnh