Vào ngày 22.9.2022 chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ký công văn số 4793/UBND-KTN V/v thúc đẩy phát triển nah2 ở xã hội cho công nhân, người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
Nhà ở xã hội (NOXH) trong thời gian tới sẽ được chú trọng đầu tư dành cho người có thu nhập thấp, công nhân,… và trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi cũng không ngoại lệ, ở Quảng Ngãi hiện tại cũng có nhiều khu công nghiệp, nhà máy,… nên việc phát triển NOXH là định hướng tất yếu đáp ứng tốt cho thị trường.
Trong giai đoạn 2021 – 2025, dự kiến tổng số nhà ở phát triển mới trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi là 49.749 căn, trong đó nhà ở chung cư là 1.500 căn (toàn bộ là nhà ở xã hội), chiếm 3%.
Đối với nhà ở phát triển theo dự án, tổng số nhà ở phát triển mới là 5.600 căn, trong đó nhà ở chung cư là 1.500 căn, chiếm 26,8%.
Quảng Ngãi xây dựng 2.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2025
Theo dự thảo Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi giai đoan 2021 – 2025, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo dự án trong giai đoạn này là 2.000 căn, tương đương 131.912m2 diện tích sàn (nhà ở xã hội cho công nhân là 800 căn; nhà ở xã hội cho sinh viên là 200 căn; nhà ở xã hội cho các đối tượng là 1.000 căn). Trong đó, năm 2022 – 2023, tỉnh sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện của các dự án đang triển khai; thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thực hiện thêm các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội mới. Đến năm 2024 – 2025 sẽ cung cấp sản phẩm ra thị trường.
Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đang trong giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng, chưa có sản phẩm hoàn thiện, cung cấp ra thị trường. Các dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư, đang triển khai bao gồm: Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị – dịch vụ VSIP Quảng Ngãi giai đoạn 1 – giai đoạn 1A (xã Tịnh Ấn Tây, TP. Quảng Ngãi) với quy mô 360 căn chung cư nhà ở xã hội và dự kiến trong giai đoạn 2021 – 2025 sẽ có 180 căn hoàn thiện mới; dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dịch vụ hỗn hợp VSIP Quảng Ngãi (xã Tịnh Phong, H. Sơn Tịnh) với quy mô 768 căn chung cư nhà ở xã hội, dự kiến giai đoạn 2021 – 2025 sẽ hoàn thiện 620 căn; dự án nhà ở xã hội Trường Xuân (xã Tịnh Hà, H. Sơn Tịnh) với 530 căn nhà ở riêng lẻ, dự kiến giai đoạn 2021 – 2025 sẽ hoàn thiện 200 căn.
Ngoài các dự án đang triển khai, giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Quảng Ngãi dự kiến sẽ có thêm 21 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 126,75ha. Trong đó, TP. Quảng Ngãi dự kiến có 8 vị trí với tổng diện tích 46,34ha: quỹ đất 20% tại dự án Khu dân cư Nghĩa Dõng kết hợp chỉnh trang đô thị (1,01ha); quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị An Sơn (4,55ha); quỹ đất 20% tại dự án Khu dân cư Hồ Yên Phú (1,18ha); quỹ đất 20% tai dự án Công viên giải trí, thể thao trung tâm kết hợp chỉnh trang đô thị khu dân cư Tây Nguyễn Chí Thanh (1,7ha); vị trí dự kiến phát triển nhà ở xã hội tại các xã Nghĩa Dõng (0,8ha), Tịnh Ấn Tây (12,25ha), Tịnh Hòa (17,5ha), Nghĩa Dũng (7,35ha).
Tại huyện Bình Sơn dự kiến có 10 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 62,56ha: Nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Vạn Tường (3,06ha); vị trí phát triển nhà ở xã hội Dốc Sỏi (1,75ha); vị trí phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp tại Khu kinh tế Dung Quất (4,9ha); vị trí phát triển nhà ở công nhân Hòa Phát Dung Quất (4,45ha); vị trí phát triển nhà ở xã hội cho cán bộ, công nhân viên nhà máy lọc dầu Dùng Quất (4,8ha); Khu nhà ở xã hội Vạn Tường (19,11ha); vị trí dự kiến phát triển nhà ở xã hội tại các xã Bình Chánh (7ha), Bình Châu (3,5ha), Bình Long (7ha), Bình Tân Phú (7ha).
Tại huyện Sơn Tịnh dự kiến có 3 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 17,85ha: Vị trí phát triển nhà ở xã hội Tịnh Phong 1 (3,15ha); vị trí phát triển nhà ở xã hội Tịnh Phong 2 (14ha); nhà ở công nhân tại khu công nghiệp Tịnh Phong theo đề án đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất (0,7ha).
Trên 200 vị trí phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị
Tính đến hết năm 2020, trên địa bàn tỉnh có 15 dự án có sản phẩm hoàn thành cung cấp ra thị trường, gồm 304 căn nhà do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh và 3.714 lô đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất. Dự kiến nguồn cung trong giai đoan 2021 – 2025 là 3.600 căn nhà ở riêng lẻ. Đối với đất nền để chuyển quyền sử dụng đất, số lượng nhà ở dân tự xây trên đất được chuyển quyền sử dụng đất chiếm khoảng 40% tổng số lượng đất nền tại các dự án. Với mục tiêu nhà ở dân tự xây trên đất được chuyển quyền sử dụng đất trong giai 2021 – 2025 là 12.000 căn thì tổng lượng đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất do các dự án cung cấp ra thị trường tính toán được là 30.000 lô.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có 279 vị trí phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Trong đó, 23 vị trí là các dự án đã có chủ đầu tư, đang triển khai với lượng sản phẩm dự kiến cung cấp ra thị trường trong giai đoạn 2021 – 2025 là 1.120 căn nhà ở riêng lẻ, và 8.159 lô đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng. Một số dự án quy mô lớn hiện đang triển khai trên địa bàn tỉnh như: Khu đô thị An Sơn (diện tích đất nhà ở thương mại là 16,65ha); Khu đô thị VSIP Quảng Ngãi giai đoạn 1 – giai đoạn 1A (diện tích đất nhà ở thương mại là 31,14ha); công viên giải trí, thể thao trung tâm, kết hợp chỉnh trang đô thị Khu dân cư Tây Nguyễn Chí Thanh (diện tích đất nhà ở thương mại là 15,28ha);…
Số vị trí đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 23, dự kiến lựa chọn chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trong giai đoạn 2021 – 2025 với tổng quy mô sử dụng đất 584,4ha, trong đó tổng diện tích đất ở là 270ha. Một số dự án có quy mô đất ở thương mại lớn có thể kể đến như: Khu đô thị mới Phú Mỹ (53ha); Khu đô thị An Phú Sinh (18,19ha); Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi (40,46ha); Khu dân cư Bàu Giang – Cầu Mới (39,16ha); Khu dân cư Kè Bắc sông Trà (17,05ha);…
Còn lại 233 vị trí khác được dự kiến thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, gồm một số vị trí, dự án nổi bật như: vị trí dự kiến phát triển Khu đô thị Nam Trường Chinh (43,82ha); vị trí dự kiến phát triển Khu đô thị, nhà ở Tịnh An – Tịnh Châu (28,7ha); vị trí dự kiến phát triển Khu đô thị – dịch vụ tại phường Trương Quang Trọng, xã Tịnh Ấn Tây – TP. Quảng Ngãi và xã Tịnh Hà – H. Sơn Tịnh (67,34ha); Khu đô thị Phổ Minh (40ha); Khu đô thị phía Bắc Sa Huỳnh (38,67ha); Khu đô thị Bắc Phổ Minh (100ha);…/.