Dự án khu đô thị Coastal nằm dọc bờ sông Phước Giang, tọa lạc tại xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi nay là xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Coastal Quảng Ngãi – Dấu ấn quy hoạch đô thị ven sông – ven biển mới của miền Trung.

Tổng quan dự án

Dự án Coastal Quảng Ngãi là một trong những dự án đô thị quy mô lớn đang được chú ý tại tỉnh Quảng Ngãi với định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái – thương mại – an cư chất lượng cao. Dự án có những điểm nổi bật sau:

✔︎ Vị trí: Xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi trên tuyến hành lang ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh, kết nối trực tiếp với thành phố và các khu phát triển dịch vụ.
✔︎ Quy mô: Hơn 93.9 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 7.106 tỷ đồng, mục tiêu phát triển thành đô thị sinh thái bền vững.
✔︎ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus
✔︎ Sản phẩm: Đất nền liền kề, shophouse, biệt thự ven sông, căn hộ – đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư.
✔︎ Pháp lý dự án: Được quảng bá là sổ đỏ sở hữu lâu dài cho từng nền – một tiêu chí hấp dẫn về lâu dài cho nhà đầu tư.
✔︎ Tiến độ & kế hoạch: Dự kiến bàn giao và hoàn thiện cơ bản các sản phẩm vào giai đoạn 2027–2028, với quy hoạch hoàn thiện hướng đến năm 2030.

Ưu điểm – Tiềm năng từ góc nhìn quy hoạch

🌿 Thiết kế đô thị sinh thái & chất lượng sống

Coastal Quảng Ngãi được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, chú trọng không gian xanh, mặt nước kết hợp với tiện ích hiện đại. Thiết kế mở giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và khí hậu ven sông – biển.

Việc kết hợp các loại hình sản phẩm từ nhà ở đến thương mại tạo nên một cấu trúc cộng đồng đô thị hoàn chỉnh – vừa phục vụ an cư, vừa tạo cơ hội kinh doanh dịch vụ nội khu.

Vị trí chiến lược – Hạ tầng vùng đang phát triển

Vị trí “cận giang – cận hải” và nằm trên tuyến ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh mở ra nhiều kết nối phát triển kinh tế – du lịch – dịch vụ.

Việc nằm gần trung tâm TP. Quảng Ngãi và các trục giao thông quan trọng giúp Coastal hưởng lợi từ quá trình mở rộng đô thị và các hạ tầng kết nối khu vực miền Trung.

Giá trị gia tăng theo quy hoạch dài hạn

Khi hoàn thiện hạ tầng, Coastal Quảng Ngãi có khả năng trở thành tâm điểm phát triển đô thị mới của Quảng Ngãi do quỹ đất ven sông – ven biển ngày càng khan hiếm. Điều này tạo dựng nền tảng giá trị dài hạn cho nhà đầu tư có chiến lược dài hạn.

Thách thức – Góc nhìn khách quan

Dù được kỳ vọng lớn, dự án cũng không tránh khỏi những thách thức về mặt quy hoạch – pháp lý:

❗️ Vấn đề phù hợp quy hoạch: Một phần diện tích dự án từng bị cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi đánh giá là không phù hợp với một số quy hoạch đất rừng phòng hộ hoặc cần bổ sung ý kiến về chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

❗️ Yêu cầu pháp lý nghiêm ngặt: Các nội dung liên quan đến đất trồng lúa, rừng phòng hộ cần xác nhận phê duyệt từ cấp cao hơn (đặc biệt khi chuyển đổi mục đích sử dụng) – điều này có thể kéo dài thời gian triển khai.

❗️ Tiến độ thực tế: Các dự án hạ tầng trọng điểm khác như đường ven biển (Dung Quất – Sa Huỳnh) đang gặp vướng mắc về giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng đến tốc độ triển khai chung của khu vực.

Đánh giá tổng quan – Góc nhìn quy hoạch chuyên sâu

Vị thế dự án

Coastal Quảng Ngãi thể hiện tầm nhìn chiến lược mở rộng đô thị của Quảng Ngãi theo hướng gắn kết môi trường tự nhiên – kinh tế dịch vụ – cộng đồng cư dân. Dự án có khả năng đóng góp đáng kể vào quỹ nhà ở chất lượng cao và phát triển dịch vụ du lịch ven sông – ven biển.

Tiềm năng phát triển dài hạn

Với quỹ đất lớn gần 100 ha, phát triển đồng bộ hạ tầng nội khu – ngoại khu, và giá trị gia tăng còn bỏ ngỏ, Coastal có thể trở thành điểm nóng đầu tư trong khu vực Nam Trung Bộ nếu được triển khai đúng kế hoạch và pháp lý ổn định.

Rủi ro cần lưu ý

Phải theo dõi sát tiến độ phê duyệt pháp lý và quy hoạch chi tiết theo quyết định của tỉnh để tránh các vấn đề pháp lý kéo dài.

Định giá và chiến lược đầu tư cần tính toán trên cơ sở các biến số quy hoạch vùng – hạ tầng trọng điểm – nhu cầu thực tế thị trường.

Coastal Quảng Ngãi là một dự án đô thị ven sông – ven biển được quy hoạch theo tiêu chuẩn hiện đại và tiềm năng phát triển lâu dài, phù hợp với xu hướng tăng trưởng của Quảng Ngãi và Nam Trung Bộ. Tuy nhiên, để hiện thực hóa tiềm năng đó, các yếu tố pháp lý, quy hoạch chi tiết và tiến độ hạ tầng vùng cần được theo dõi chặt chẽ bởi nhà đầu tư và các cơ quan chức năng.

Hỗ trợ tư vấn dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi – 0888 268 568 Phúc Trịnh