Khách hàng cần tư vấn và cung cấp thông tin đấu giá 90 lô đất khu tái định cư Tịnh Kỳ vui lòng liên hệ qua số: 0888 268 568 để được tư vấn hỗ trợ thông tin chi tiết nhất. Bên dưới là thông tin chi tiết về các sản phẩm đất nền Khu TĐC Tịnh Kỳ. Sau nhiều lần hoãn do dịch bệnh Covid-19 thì dự kiến 18/12/2021 sẽ chính thức mở phiên đấu giá KDC Tịnh Kỳ. 

Bạn cần tư vấn hỗ trợ đấu giá thành công lô đất nền mà mình mong muốn sở hữu, hãy liên hệ ngay với Phúc Trịnh và cộng sự của mình để chúng tôi có thể tư vấn hỗ trợ bạn trong việc đó. Bằng với kinh nghiệm của mình, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những vị trí đất đẹp, giá tốt và một số kinh nghiệm để bạn có thể đấu trúng lô đất đó. Chờ gì nữa, hãy liên hệ ngay qua số điện thoại/zalo: 0888 268 568 để được tư vấn và nhận sơ đồ phân lô thửa đất ngay.

dau-gia-dat-tinh-ky

KDC Tịnh Kỳ được quy hoạch hiện đại theo chuẩn khu dân cư kiểu mẫu, đất nền được phân thành lô ống có diện tích từ 104,5m2 đến hơn 200m2. Vị trí dự án đắc địa ngay tại cửa biển Sa Kỳ – Tịnh Kỳ, nơi có thể thu hút nhà đầu tư và cư dân quan tâm mạnh mẽ, cùng với sự phát triển của hạ tầng, nền kinh tế và đặc biệt là bất động sản trong thời gian gần đây. Phiên đấu giá đất KDC Tịnh Kỳ chắc chắn sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia. Nếu bạn cũng quan tâm, hãy liên hệ ngay với Phúc Trịnh nhé.

Thông tin tổ chức đấu giá Khu tái định cư Tịnh Kỳ

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đang lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 2) Dự án Khu tái định cư kết hợp phát triển quỹ đất phục vụ cho Dự án Xây dựng hệ thống đê bao nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu tại xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi. Tài sản bán đấu giá được người có tài sản công khai với giá khởi điểm hơn 53,4 tỷ đồng.

Tài sản bán đấu giá gồm 90 lô đất có địa chỉ tại xã Tịnh Kỳ, TP. Quảng Ngãi được công khai bán đấu giá với giá khởi điểm hơn 53,4 tỷ đồng. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi là đơn vị có tài sản.

khu-tai-dinh-cu-tinh-ky

90 lô đất ở có tổng diện tích 10.106,4 m2; diện tích mỗi lô đất từ 104,5 – 176,3 m2; đơn giá đất được phê duyệt là 1,5 triệu đồng/m2. Các lô đất được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

phoi-canh-quy-hoach-tinh-hoa-tinh-ky

Trước đó, cuối tháng 5/2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đã tiến hành lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 2) Dự án Khu tái định cư kết hợp phát triển quỹ đất phục vụ cho Dự án Xây dựng hệ thống đê bao nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu tại xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi.

Hình ảnh thực tế dự án tái định cư Tịnh Kỳ

khu-dau-gia-tinh-ky

du-an-tinh-ky

dau-gia-dat-o-tinh-ky

dat-dau-gia-tinh-ky

Theo đó, Công ty Đấu giá hợp danh Bất động sản Việt là tổ chức đấu giá tài sản được lựa chọn để thực hiện bán đấu giá tài sản trên.

so-do-phan-lo-ktai-dinh-cu-tinh-ky

Được biết, ngày 16/11/2020, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 2) Dự án Khu tái định cư kết hợp phát triển quỹ đất phục vụ cho Dự án Xây dựng hệ thống đê bao nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu tại xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi.

khu-dau-gia-tdc-tinh-ky

Bảng giá đất khu tái định cư Tịnh Kỳ

dau-gia-dat-tinh-ky

dau-gia-dat-tinh-ky-1

dau-gia-dat-tinh-ky-2

dau-gia-dat-tinh-ky-3

Khu đất Dự án có tổng diện tích 11.016,6m2. Mục đích sử dụng đất được duyệt là đất ở tại nông thôn; nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Liên hệ tư vấn đấu giá Khu tái định cư Tịnh Kỳ ở đâu?

Khách hàng quan tâm đến sản phẩm đất nền khu tái định cư Tịnh Kỳ và phiên đấu giá đất này thì liên hệ Phúc Trịnh để được tư vấn chi tiết nhất. Hotine/Zalo: 0888 268 568 hoặc liên hệ qua Facebook: https://www.facebook.com/phuctrinhnet/

Hỏi đáp đấu giá đất Tịnh Kỳ?

Nộp hồ sơ đấu giá khu TĐC Tịnh Kỳ ở đâu?

  • Bạn cần nộp hồ sơ đấu giá khu TĐC Tịnh Kỳ, Quảng Ngãi vui lòng liên hệ Phúc Trịnh qua số điện thoại/zalo: 0888 268 568 để được tư vấn hướng dẫn nhé.

Khu tái định cư Tịnh Kỳ có tiềm năng để đấu giá không?

  • Khu tái định cư Tịnh Kỳ có vị trí rất đẹp nằm tại xã Tịnh Kỳ, Tp. Quảng Ngãi. Có view sông và ngay cạnh cảng Sa Kỳ. Đây là vị trí quy hoạch rất tiềm năng trong tương lai.

Ngày nào đấu giá đất nền khu tái định cư Tịnh Kỳ?

  • Dự kiến ngày 18/12 sẽ là ngày đấu giá Khu tái định cư Tịnh Kỳ. Liên hệ tư vấn: 0888 268 568

Lưu ý: Khách hàng mua BĐS tại dự án KDC Tịnh Kỳ cần tư vấn thiết kế xây dựng, hãy liên hệ ngay với Công ty kiến trúc xây dựng Phú Gia Khang Arc để được tư vấn chi tiết. Chính sách ƯU ĐÃI VÀNG VỚI KHÁCH HÀNG XÂY NHÀ Ở DỰ ÁN là sẽ được miễn phí bản vẽ thi công, bản vẽ nội thất và nhiều ưu đãi hấp dẫn nữa. Hãy liên hệ ngay!

Có Nên Mua Đất Đấu Giá? Những Điều Cần Biết Về Đất Đấu Giá

Hiện nay, việc mua bán đất là một trong những vấn đề được rất nhiều người đầu tư bất động sản quan tâm, đặc biệt là khái niệm đất đấu giá. Bạn có thắc mắc đất đấu giá là gì? Có nên mua đất đấu giá không? Những vấn đề pháp lý về đất đấu giá như thế nào?

Nhà Đất Mới sẽ giải đáp chi tiết cho bạn về khái niệm đất đấu giá và những thông tin liên quan trong bài viết dưới đây.

1. Đất đấu giá là đất gì?

1.1. Khái niệm đất đấu giá

Đất đấu giá là dự án đất được UBND cấp quận, cấp huyện tổ chức bán đấu giá công khai. Mục đích chính bán đấu giá đất là để lấy chi phí thực hiện các dự án công cộng khác tại địa phương.

Để được bán đấu giá, đất phải có những đặc điểm như:

  • Khu đất đấu giá phải là khu đất sạch, không bị lấn chiếm, cho thuê,…
  • Được Sở quy hoạch và Kiến trúc phê duyệt và khớp nối quy hoạch chung
  • Được Sở tài chính phê duyệt đơn giá khởi điểm làm cơ sở bán đấu giá
  • Có đầy đủ hạ tầng, đường giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp thoát nước,…

Trong quá trình tổ chức đấu giá, người trúng đấu giá là người trả mức giá cao nhất. Và được chủ tịch UBND ra quyết định đấu trúng giá. Theo đó sẽ dẫn đến sự thay đổi người sử dụng đất, và phải đăng ký sang tên sổ đỏ.

1.2. Ưu, nhược điểm của đất đấu giá

1.2.1. Ưu điểm

Đất đấu giá là khu đất được UBND cấp quận, huyện đưa ra bán đấu giá nên có những ưu điểm hơn hẳn các loại hình bất động sản khác như:

  • Tính pháp lý rõ ràng, trực tiếp phòng Tài nguyên cắm mốc thực địa cho người sử dụng, không bị tranh chấp, không bị quy hoạch treo,…
  • Người mua nộp tiền trực tiếp vào ngân sách Nhà nước đúng theo quyết định trúng đấu giá nên không sợ bị kẻ xấu lợi dụng, không bị làm giá thông qua môi giới.
  • Được Sở quy hoạch và Kiến trúc thành phố phê duyệt là những vị trí có hạ tầng và kết nối trung tâm tốt.
  • Không bị chồng lấn, vướng quy hoạch mà được hưởng lợi hạ tầng xung quanh: gần trường học, gần UBND, gần khu văn hóa…
  • Được Nhà nước làm cơ sở hạ tầng đầy đủ, tiêu chuẩn như: đường bê tông hoặc trải nhựa rộng, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng tận nơi, hệ thống cấp thoát nước,…
  • Người mua được cấp ngay sổ đỏ khi đã hoàn thành nộp tiền vào kho bạc Nhà nước, được tự thiết kế và được xây dựng 100% diện tích
  • Người trúng đấu giá có thời hạn nộp tiền kéo dài đến 03 tháng kể từ ngày có quyết định trúng đấu giá
  • Được Ngân hàng cho vay bù đắp thanh toán số tiền trúng đấu giá và thực tế cho thấy thường được định giá cao hơn so với đơn giá trong quyết định trúng đấu giá

1.2.2. Nhược điểm

Bên cạnh đó, đất đấu giá cũng có nhược điểm như:

Giá khởi điểm đấu giá thường rất thấp nên những khách hàng đấu giá trực tiếp thường không trúng vì họ chỉ căn cứ vào giá khởi điểm để trả giá chứ không tính đến những ưu việt và giá trị thực của ô đất

Việc cạnh tranh trong khi đấu thầu rất lớn chính, vì vậy những người có nhu cầu thực đa phần không trúng thầu

1.3. Tính pháp lý

Với những loại bất động sản khác, người bán thường là các chủ đầu tư thì trong trường hợp này, người bán chính là Nhà nước. Vì vậy, tính pháp lý của đất đấu giá rất rõ ràng. Ngân hàng cũng dễ dàng cho cho bạn tiền mua đất hơn so với những loại hình bất động sản khác.

2. Đất đấu giá có được cấp sổ đỏ không?

Theo Khoản 5 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, đất đấu giá có được cấp sổ đỏ và được cấp trong thời gian rất nhanh, sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền vào kho bạc Nhà nước.

2.1. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ bao gồm:

  1. Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất
  2. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
  3. Văn bản kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc yêu cầu của tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án đã được thi hành
  4. Bản sao giấy tờ liên quan đến việc đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai khi được Nhà nước giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
  5. Sơ đồ hoặc trích đo địa chính đối với thửa đất xin cấp giấy chứng nhận.

2.2. Quy trình cấp sổ đỏ

Quy trình thực hiện việc cấp sổ đỏ bao gồm:

2.2.1. Bước 1: Nộp hồ sơ

  • Người trúng đấu giá nộp hồ sơ tại UBND cấp quận, huyện nơi có bất động sản.

2.2.2. Bước 2: Tiếp nhận, xử lý hồ sơ

Văn phòng tại UBND cấp quận, huyện tiếp nhận hồ sơ, xử lý và xác nhận:

  • Hiện trạng đất, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất
  • Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ
  • Gửi hồ sơ tới văn phòng đăng ký đất đai

2.2.3. Bước 3: Nhận kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận và trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.

3. Đất đấu giá có được chuyển nhượng không?

Theo Điều 168 Luật đất đai 2013 quy định, người trúng đấu giá có quyền thực hiện việc chuyển nhượng sử dụng đất với điều kiện:

  1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  2. Đất không có tranh chấp
  3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

4. Có nên mua đất đấu giá không?

Với những thông tin quan trong bên trên, bạn hoàn toàn có thể trả lời cho câu hỏi có nên mua đất đấu giá không, chắc chắn là có thể. Nhưng trước khi mua, bạn nên xem xét những vấn đề pháp lý liên quan đến mảnh đất. Đặc biệt là vấn đề về giá cả, so sánh giá giữa các khu vực để tránh việc mua phải đất có giá quá cao.

NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP:

Đất đấu giá là đất gì?

  • Đất đấu giá là dự án đất được UBND cấp quận, cấp huyện tổ chức bán đấu giá công khai. Mục đích chính bán đấu giá đất là để lấy chi phí thực hiện các dự án công cộng khác tại địa phương.

Đất đấu giá có được cấp sổ đỏ không?

  • Đất đấu giá có được cấp sổ đỏ và được cấp trong thời gian rất nhanh, sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền vào kho bạc Nhà nước.

Đất đấu giá có được chuyển nhượng không?

  1. – Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    – Đất không có tranh chấp
    – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

Có nên mua đất đấu giá?

  • Chắc chắn là có thể. Nhưng trước khi mua, bạn nên xem xét những vấn đề pháp lý liên quan đến mảnh đất. Đặc biệt là vấn đề về giá cả, so sánh giá giữa các khu vực để tránh việc mua phải đất có giá quá cao.

Trên đây là tổng hợp những vấn đề liên quan về đất đấu giá . Nhà Đất Mới hy vọng bạn sẽ có những lựa chọn đúng đắn nhất, tránh những rắc rối không đáng có.

Phúc Trịnh

Phúc Trịnh - Chuyên viên tư vấn và tiếp thị bất động sản chuyên nghiệp tại miền Trung (Đà Nẵng - Quảng Nam - Quảng Ngãi - Bình Định - Kon Tum). Liên hệ với tôi qua số: 0888 268 568